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第四百零六章 买了新院

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找房子当然是通过牙人最快捷方便,不到半个时辰,范宁便找到了一座很合适的院子,位于一条短巷内,院子大概占地八分地,九成新,正面是三间屋子,左右侧面各有一间屋子,用作堆放杂物和厨房,院子中间是一棵梨树,靠墙边还有一口水井。

“官家,这间院子月租五贯钱,半年一付,你觉得如何?”

范宁又回头问欧阳倩,“你觉得呢?”

欧阳倩欣喜的点点头,她喜欢这里的安静,房间也不错,很干净。

范宁又问道:“这间院子卖吗?”

牙人心中一喜,买宅的佣金要高几倍,他当然巴不得客人买下来。

牙人连忙道:“如果官人想买下来当然可以,房东开价三千贯钱,我再帮你还还价,我估计能便宜几十贯钱。”

“不用还价了,如果你今天能把房子过户,我给你佣金加倍。”

“没问题,只要官人准备好钱,一个时辰内帮你办妥。”

欧阳倩连忙把范宁拉到一边,小声道:“租下来就行了,买太贵了。”

范宁笑着摇摇头,“我觉得还是买下来比较好。”

他又对牙人道:“你去找房东来,我就在这里等候,签了契约后,我直接付钱。”

买宅的流程是先找一名庄宅牙人,然后买卖双方协商,敲定价格后,由牙人拿出官府的专用契约,双方签字画押,然后买方付钱的同时,卖方也将房契和地契交给买方,最后由牙人负责过户,最后是支付佣金。

中间主要的麻烦在双方协商这一环,一般要扯皮几个回合,各种讨价还价,如果达成一致,那剩下的事情就很好办了,牙人会以最高效的方式把过户办妥,他的佣金才能拿到手。

“你们稍等片刻,我去把房东找来。”

牙人飞奔而去。

欧阳倩叹口气,“我去茶馆等候吧!”

“你还不能走,等会儿契约上要你签字的。”

欧阳倩一惊,“这是你买下来,为什么要我签字?”

范宁微微一笑,“这间院子是我送给你的,我一直觉得,女人要有自己的房子,心中才会有安全感。”

“阿宁,我不能要!”

“别说傻话了。”

范宁轻轻搂着她道:“你住在这里也是暂时的,等时机成熟,我让朱佩把你接进府中,只恐怕会委屈你。”

欧阳倩俏脸通红,低下头羞涩道:“我不会在意!”

范宁忍不住抬起她的下巴,低头吻了下去,口唇相交,欧阳倩顿时迷醉了,紧紧依偎范宁怀中。

两人不知吻了多久,外面传来脚步声,范宁连忙松开她,片刻,牙人带着房东来了。

房东是个商人,听说买家不还价,他也很开心,要知道三千贯钱在别处可以买一亩地宅,而这里只有八分,等于价格比市价贵了两成。

“官人现在就要交割吗?”

范宁取出一包钱,“这是三千贯的会子!”

“会子啊!能不能付白银?”

范宁笑了起来,“如果付白银,价格就不是三千贯了,这里毕竟只有八分地,我最多给两千五百贯,而且白银的市价是一两白银兑一千两百文,你自己考虑。”

房东是商人,会子他勉强可以接受,但无法接受两千五百贯的还价。

“好吧!我接受会子。”

他将地契和房契都取出来,牙人也草拟好了买卖契约,范宁看了看,便对欧阳倩点点头。

欧阳倩上前签了自己的名字,又按下手印。

三份契约,双方各执一份,另一份去官府交税过户的,和卖家没关系了。

“老弟痛快,这房子就归你了。”

商人拿起三千贯会子和一份契约,向范宁拱了拱手,转身走了,剩下的事情就和他无关了。

牙人的佣金是三十贯,也就是百分之一,范宁承诺给他加倍,再加上官府过户时要征百分之三的牙契税,一共还要付一百五十贯钱。

范宁取出一百五十贯的会子交给牙人,笑道:“房契和地契明天中午我去你那里取,但过户最好今天能办妥。”

“官人放心,今天一定办妥。”牙人一个中午就赚了六十贯钱,欢天喜地走了。

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